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Existe-t-il un risque que les taux remontent à 5 % d'ici quelques mois ? Est-il dangereux d'attendre pour emprunter ?

Le taux à long terme des marchés financiers (utilisé comme référence pour les crédits immobiliersà taux fixe) se stabilise à un niveau proche de 4 %. Il est en forte hausse par rapport au début de l’année (à 3,35 % au 2 janvier 2006) et se situe actuellement à 4 % au 17 juillet, après avoir atteint 4,10 % le 12 mai. Cependant, les emprunteurs profitent de conditions financières extrêmement favorables : 3,60 % pour le taux fixe excellent à 15 ans.

Cependant, les taux des crédits immobiliers n'ont progressé que légèrement au cours des derniers mois (+ 0,30 % seulement depuis le début de l’année). Il est probable qu’ils vont connaître une hausse d’environ 0,25 % dans les prochaines semaines.
 
Compte tenu de la situation économique générale (perspectives de croissance faibles) et celle des marchés financiers (politique stricte de la Banque fédérale américaine, bonne performance des marchés boursiers, hausse du prix du pétrole), on peut estimer que les taux des crédits immobiliers progresseront d’environ 0,50 % d’ici la fin de l’année 2006 (pour atteindre environ 4 % pour un excellent dossier à 15 ans), puis encore de 0,20 % en milieu d’année 2007.

A court terme, il est important de noter que cette hausse n’aura qu’un impact modeste sur les mensualités des prêts, qui augmenteraient de seulement 35 € environ en fin d’année 2006 (pour un prêt de 100 000 € sur 20 ans). Si vous envisagez de d'emprunter pour réaliser votre projet immobilier, vous allez continuer de pourvoir profiter de conditions exceptionnellement favorables.