Meilleurtaux.com - Remplissez une seule demande de prêt, puis recevez et comparez les propositions de financement de nos 70 banques partenaires ! Retrouvez un guide du crédit immobilier, tous les taux actuellement pratiqués, des simulations pour votre emprunt et vos mensualités...

Quelles sont les prévisions actuelles d'évolution des taux d'intérêt ?

Le 8 juin 2006, la Banque centrale européenne a une nouvelle fois relevé son taux d'intérêt de 0,25 %, le passant de 2,50 % à 2,75 %. Cela a entraîné une légère hausse du taux d'intérêt à long terme des marchés financiers, qui sert de référence aux taux des crédits immobiliers (à 4 % au 17 juillet 2006, après avoir atteint 4,10 % le 12 mai).

Malgré cette troisième augmentation de ses taux en sept mois (la première hausse avait eu lieu le 1er décembre 2005, la seconde le 1er mars 2006), les taux d'intérêt des crédits immobiliers restent à des niveaux extrêmement favorables pour les emprunteurs. Le taux fixe excellent à 15 ans si situe actuellement à 3,60 %.

Le taux d'intérêt à un an poursuit sa hausse, à 3,51 % au 17 juillet 2006, contre 2,77 % au 6 janvier 2006 et 2,64 % au 15 novembre 2005. Il se situait à 2,33 % à la fin de l'année 2004. Néanmoins, les marchés financiers sont confiants et estiment que ces taux devraient rester à des niveaux très favorables jusqu'à la moitié de l'année 2006.

Plusieurs facteurs influent sur l'évolution future des taux d'intérêt :

 

la croissance économique en Europe pour l'année 2006 est révisée à la hausse, à 2 %, niveau nettement inférieur à celui prévu aux Etats-Unis (environ 3,50 %) ;

la très forte hausse du prix du pétrole (qui a dépassé son record historique à plus de 78 dollars le baril le 14 juillet) n'a cependant pas entraîné une flambée de l'inflation américaine. Pour continuer sa politique de maîtrise de l'inflation, la Banque fédérale américaine et son président, Ben Bernanke, ne relèvent que progressivement leurs taux directeurs (par tranche de 0,25 %). La dernière et 17ème augmentation a eu lieu le 28 juin dernier, fixant son taux directeur à 5,25 % ;

la fragile situation des marchés boursiers, malgré une hausse d'environ 20 % du CAC 40 pour l'année 2005. Toutefois, le niveau est inférieur de 23 % par rapport au plus haut niveau de septembre 2000. La hausse actuelle des marchés boursiers ne suffit pas, à ce stade, à rassurer durablement les investisseurs boursiers.

Attention : si vous choisissez un prêt à taux révisable, nous vous recommandons de choisir un prêt capé (limité à la hausse) qui évitera tout risque en cas de hausse forte des taux à court terme dont l'éventualité ne peut être totalement écartée.