La durée moyenne des prêts en France est de 16 ou 18 ans selon les sources, tandis que la durée réelle oscille entre 8 et 10 ans (revente du bien avec solde du prêt, héritage...). La loi oblige la banque à respecter certains critères d'endettement et, en tout état de cause, à ne pas surendetter son client. L'allongement de la durée du prêt permet d'augmenter la capacité d'emprunt tout en respectant les 33 % d'endettement.