l'Organisme de Placement Collectif Immobilier
Par credit news, mardi 3 octobre 2006 à 13:23 :: Crédit immobilier :: #425 :: rss
C'est 2006 qui verra l'arrivée de l'OPCI, autrement dit l'Organisme de Placement Collectif Immobilier.
Ce nouveau produit inspiré de la SCPI et assez proche des OPCVM en tire différents avantages:
- une gestion prudentielle
- une fiscalité souple, grâce à 2 modes de taxation des revenus et des plus-values
- suppression du droit d’enregistrement de 4,80 % (pour les échanges de parts)
- plus de restrictions réglementaires pour la cession d'immeubles, les travaux etc
- adaptation aux dispositifs fiscaux de type Robien
- une liquidité renforcée
Parmi les avantages hérités de la SCPI:
- possibilité d'investir, même avec une mise de départ modeste
- permet de constituer et transmettre son patrimoine sans souci de gestion
- revenus réguliers
- mutualisation des risques
Sortie des textes d'application et application elle-même, début 2006... Affaire à suivre!
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