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lundi 2 octobre 2006

Loi robien crédit

Les propriétaires de logements neufs peuvent bénéficier d'un amortissement de leur investissement au taux de 8% les 5 premières années et de 2.5% les 10 années suivantes, à condition de s'engager à les louer nus (c'est à dire non meublés) à titre de résidence principale pendant au moins neuf ans.

Les propriétaires de logements anciens sans travaux bénéficient quant à eux d'une déduction forfaitaire majorée de 40% au lieu de 14% normalement sur leur revenus fonciers, à condition de s'engager à les louer nus, à titre de résidence principale pendant au moins six ans.

Les propriétaires de logements anciens qui font l'objet de travaux conséquents attestés par des professionnels peuvent bénéficier des mêmes amortissements que les logements neufs.

Jusqu'à présent, pour bénéficier de ces avantages fiscaux, les propriétaires devaient respecter des plafonds de loyers et de ressources des locataires.
Changement de donne ! Les locations de logements neufs ne sont désormais plus soumises à conditions de ressources des locataires.

Par ailleurs, les plafonds de loyers sont révisables annuellement, l'administration a publié les plafonds applicables aux locations conclues, reconduites ou renouvelées en 2005 (cf tableaux ci dessous).
Et afin de mieux tenir compte du véritable niveau des loyers, les zones géographiques de référence retenues pour l'application de ces plafonds de loyer seront également redéfinies.

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Le jeu en ligne s'écroule en Bourse après le vote d'une loi aux Etats-Unis

Le jeu en ligne s'écroule en Bourse après le vote d'une loi aux Etats-Unis

LONDRES (AFP) paris pronostics football sport


Une table de Poker à Miami© AFP/Archives Robert Sullivan

Les actions des sociétés de jeux sur internet étaient en chute libre lundi matin à la Bourse de Londres, après l'adoption aux Etats-Unis d'une loi interdisant la plupart des formes de paris en ligne, redoutée de longue date par le secteur.

PartyGaming, numéro un mondial du cyberpoker coté à l'indice Footsie-100 des principales valeurs, perdait 61% de sa valeur à 07H35 GMT, tandis que les titres de 888 et SportingBet reculaient de 44% et 63% respectivement.

Dans le même secteur, Emire Online lâchait 34% et Neteller cédait 58%.

Une loi votée samedi par la Chambre des représentants et le Sénat américains, et adressée au président George W. Bush pour approbation, interdit aux banques et aux sociétés qui émettent des cartes de crédit d'accepter des paiements sur les sites internet de paris.

Les sociétés britanniques 888, PartyGaming, Leisure Gaming, Neteller et Empire Online ont prévenu en conséquence qu'elles suspendaient leurs activités américaines, ou les suspendraient après validation définitive de la loi par la Maison Blanche, et que leurs résultats financiers en pâtiraient fortement car elles réalisent l'essentiel de leurs revenus outre-Atlantique.

888 a ainsi tiré 52% de ses revenus des Etats-Unis au premier semestre 2006. PartyGaming, qui renoncera à ses clients américains si George Bush donne son feu vert au durcissement de la législation, a averti que ses résultats 2006 et 2007 seraient bien en-deçà des attentes du marché.

William Hill, dont les officines de paris sont l'une des enseignes emblématiques des artères commerçantes britanniques, avait déjà annoncé mercredi qu'il ne prenait plus de mises américaines sur ses sites de casino et de poker en ligne.

Plusieurs dirigeants de sociétés de paris sur internet avaient été arrêtés sur le sol américain ces dernières semaines pour infraction à la loi sur les jeux. Peter Dicks, président démissionnaire de Sportingbet, a depuis été libéré sous caution et autorisé à retourner au Royaume-Uni, tandis que David Carruthers, directeur général de BetOnSports, depuis démis de ses fonctions, a été assigné à résidence au Texas.

L'application de l'actuelle législation américaine sur les jeux au domaine de l'internet était jusqu'ici assez floue. Les sociétés de paris redoutaient un renforcement de la loi depuis deux ans alors que le secteur est en plein boom, avec des revenus estimés à 12 milliards de dollars dans le monde.

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Suisse: Nouvelle bataille autour de la carte de crédit

Nouvelle bataille autour de la carte de crédit

COOP La guerre des prix dans le commerce de détail continue. Coop abaisse ses taxes sur les achats effectués à l’étranger avec sa carte de crédit gratuite. Une pierre dans le jardin de Migros, qui veut lancer la sienne en novembre.

ATS
Publié le 02 octobre 2006

 KEYSTONE
SUPERCARD La carte de crédit gratuite de la Coop permettra à son propriétaire de payer moins de taxes lors d’achats effectués à l’étranger. / KEYSTONE

Pour sa carte Mastercard «Coop Supercard plus», le numéro deux du marché de détail en Suisse percevra à l'avenir une taxe de 1,5% sur les paiements effectués à l'étranger, contre 2,5% jusqu'ici, a confirmé hier son porte-parole Karl Weisskopf suite à un article du SonntagsBlick. Migros prévoyait de taxer ces achats à hauteur de 2% de leur prix avec sa carte «M-Budget».

Pour le reste, ces deux cartes continuent d'offrir des conditions pratiquement identiques, à commencer par leur gratuité, ainsi qu'un taux d'intérêt sur les crédits de 0,825% mensuel ou 9,9% annuel. Un taux jugé «attrayant» par la société comparis.ch en comparaison d'autres cartes de crédit où ces taux atteignent généralement 14 à 15%.

Les deux cartes restent par contre relativement chères pour les retraits d'argent aux automates, avec une commission de 3,75%, et au minimum de 5 francs en Suisse et de 10 francs hors frontières.

Coop avait lancé sa carte gratuite à la mi-juin, et elle a pu être utilisée dès le 3 juillet. Quelque 100 000 demandes ont été faites, selon M. Weisskopf. La carte de son concurrent et numéro un suisse du marché de détail Migros peut être commandée depuis la mi-août et pourra servir dès le début novembre.

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samedi 16 septembre 2006

Partenaires finances

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mercredi 13 septembre 2006

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Par exemple, pour une utilisation de 250€, vous remboursez 20€ par mois pendant 14 mois puis 2,52€ pour un coût total de 32,52€ (hors assurance).
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Crédit photo : Getty Images.

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Comment choisir un crédit classique

Comment choisir un crédit classique ?

Les éléments à vérifier avant de souscrire...

Le TEG

Le taux d'appel est, comme son nom l'indique, un taux qui est là pour attirer votre oeil... Il est généralement assorti de conditions draconiennes qui le rende inaccessible à la plupart d'entres nous : un montant minimum de crédit très élevé souvent associé à une durée de crédit courte. Lisez les petites lignes...

Les frais de dossier

Les frais de dossiers sont très différents d'un établissement à un autre. Ils sont rarement négociables (contrairement aux prêts immobiliers). Des frais de dossiers élevés peuvent se cacher derriere un TEG faible... C'est de cette manière que la banque se rémunère ! Jusqu'à 1 % du montant du crédit, les frais de dossiers sont "raisonnables". A plus de 1%, cherchez ailleurs !

Les facilités offertes

Les crédits classiques sont généralement souscrits pour des achats importants : une voiture, des travaux... Plus le montant est élévé plus la durée de remboursement va être longue. Il faut mieux prévoir, avant, ce qui peut vous arriver. C'est pourquoi il faut vous renseigner au préalable sur vos droits en cas de problème (report de mensualité, coût d'un retard...).

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lundi 11 septembre 2006

Marchés des changes: les termes

Marchés des changes: Principes de base

Un contrat de change à terme est une transaction où l'on échange des devises - achetant ou vendant une devise particulière - à une date ultérieure fixée d'un commun accord, à un cours - un prix - convenu au moment de la transaction. Ce cours est appelé le prix à terme. Les banques cotent des prix à terme sur plus ou moins toute paire de devises.

Les dates de valeur à terme sont calculées sur la base des dates de valeur au comptant, qui à leur tour sont calculées à partir de la date de transaction. Comme nous l'avons vu, la date de valeur au comptant intervient deux jours après la date de transaction.

Donc pour une transaction à 1 mois fixée le mercredi 3 mars 2000, la valeur au comptant est le vendredi 5 mars et la valeur à terme le lundi 5 avril.

Les cours de change à terme sont disponibles pour des échéances qui vont de 3 jours à 2 ans. Ainsi, les changes à terme sont l'équivalent de gré à gré des contrats à terme sur les devises. Les deux types de contrat permettent aux agents de la transaction de se faire une idée de la direction et de l'étendue des cours de change au comptant futurs.

Spéculation et opérations de couverture

Les contrats de change ont deux utilités principales: la spéculation et les opérations de couverture.

Les spéculateurs purs sont plus susceptibles d'utiliser des contrats à terme pour traduire directement et de manière directionnelle leurs vues sur les cours ultérieurs des devises principales. En effet, le marché à terme organisé autorise des positions dotées d'un grand levier et les contrats standardisés (en termes de prix, taille, et échéance) engendrent une liquidité grâce à laquelle les spéculateurs pourront négocier les contrats avant la date d'expiration.

Le nombre limité de paires de devises disponibles, leur taille standardisée et le nombre limité de dates de règlement sont des facteurs qui contribuent à la liquidité des contrats à terme et qui les rendent attractifs pour les spéculateurs. Cependant, ce sont ces mêmes caractéristiques qui rendent en partie ces contrats à terme sur les devises peu attractifs pour des clients voulant couvrir un risque de change spécifique.

Les changes à terme constituent le produit préféré des opérateurs souhaitant couvrir un risque de change. Ces opérateurs se divisent en trois catégories.

  1. Les sociétés et les particuliers qui ont de vraies raisons commerciales sous-jacentes pour utiliser le marché des changes sont typiquement réticents au risque. Ils aiment le confort d'un flux futur de revenus fixes obtenu à partir de transactions internationales. Par exemple, lorsqu'une société britannique va recevoir des dollars US en 30 jours, la valeur future de ces USD en terme de GBP peut être fixée en rentrant dans une opération de change à terme avec une banque qui vend ses USD pour des GBP dans un délai de 30 jours à une date qui aura fait l'objet d'un commun accord.
  2. Les gestionnaires de fonds internationaux peuvent aussi utiliser les changes à terme pour une raison très similaire - garantir la valeur des rendements des investissements futurs (par exemple pour le paiement des coupons sur des obligations libellées en devise étrangère).
  3. Les banques utilisent les changes à terme essentiellement pour des raisons de gestion de liquidité. Elles combinent une transaction de change à terme avec une transaction de change au comptant afin de créer une transaction à deux facettes dénommée un swap (de changes).

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Marchés des changes: les monnaies

Marchés des changes: Principes de base

L'activité de change est concentrée sur quatre devises "principales" traitées contre le dollar américain, l'EUR, le JPY, la GBP et le CHF.

Cette concentration de liquidités en quelques paires de devises reflète l'importance des marchés de produits financiers et physiques sous-jacents libellés dans ces devises.

Le dollar US (USD)

L'USD est la devise dominante dans le monde, il représente près de 80% de l'ensemble des transactions sur le marché international des changes. L'importance politique et économique des USA fait du dollar la devise la plus traitée au monde.

L'USD est la valeur refuge la plus utilisée par les investisseurs globaux, en particulier pour les raisons suivantes:

  • La devise est gérée avec prudence par la Réserve fédérale américaine - FED (US Federal Reserve Bank);
  • Les contrats US sont garantis par un système juridique solide.
  • Le marché des bons du Trésor est toujours profond et liquide.

De plus, l'échelle, la diversité et la sophistication des instruments financiers disponibles sur les marchés américains attirent les investisseurs étrangers dont les opportunités domestiques sont plus limitées.

  • Les marchés monétaires US sont facilement utilisés à des fins d'emprunt et représentent un investissement sûr pour les prêteurs;
  • Le marché des obligations du gouvernement est le marché le plus profond et le plus liquide au monde;
  • Les actions et les obligations du secteur privé sont à l'origine d'un éventail on ne peut plus vaste d'opportunités d'investissement;
  • Chaque marché est dédoublé par un marché de produits dérivés qui est profond et liquide et qui offrent des outils de couverture efficaces et des opportunités spéculatives.

Le dollar US incite donc les banques centrales à détenir la majorité de leurs réserves de devises étrangères en bons du Trésor américains; ce dernier est attractif pour toute sorte d'investisseurs privés, allant de ceux dont la priorité absolue est la minimisation des risques et qui détiennent des emprunts de l'État américain, jusqu'aux acteurs les plus spéculatifs qui sont à la recherche des rendements élevés associés aux actions de croissance, obligations à rendement élevé, contrats à terme et options.

 

L'Euro (EUR)

L'Euro a remplacé le Deutschmark allemand comme deuxième monnaie d'échange au monde.

Avant l'avènement de l'Euro, le DEM représentait 25% des transactions sur le marché des changes international, l'USD/DEM étant la paire la plus liquide et la plus traitée. L'Euro va se développer sur cette base. L'Euro inclut non seulement le Franc français et 10 autres devises européennes, on attend aussi de lui qu'il stimule la croissance des marchés obligataires et boursiers de l'UEM qui sont libellés en Euro, et qui ont le potentiel pour rivaliser avec les marchés financiers US en termes de profondeur et de liquidité.

Le Yen japonais (JPY)

La troisième monnaie la plus échangée au monde est surtout traitée contre le Dollar et l'Euro. Sa liquidité est substantiellement réduite par rapport aux autres devises. Les Japonais ont besoin d'USD pour réaliser des investissements, pour rembourser leur dette en USD et pour importer du pétrole, du gaz et des marchandises.

Il est difficile pour les acteurs étrangers d'accéder aux marchés financiers intérieurs japonais. C'est pourquoi la demande du Yen japonais provient principalement de sociétés japonaises qui rapatrient leurs profits commerciaux, leurs rendements d'investissement et les fonds qu'ils ont prêtés. Le Yen est particulièrement sensible à la rentabilité de ces sociétés et au marché immobilier domestique.

La Livre britannique (GBP)

La GBP est la devise la plus échangée contre l'USD et l'EUR et près de la moitié des transactions passent par Londres, la plus grande "plaque tournante" en matière de changes.

Londres et la GBP étaient au centre de toutes les activités de change avant la montée du Dollar. La Grande-Bretagne et les USA maintiennent une relation historique d'investissement à double sens, de nombreuses sociétés américaines investissent et opèrent au Royaume-Uni et inversement.

A présent, l'économie britannique est bien plus modeste et sur le long terme elle a été bien moins fondamentalement stable que les USA ou l'Allemagne. C'est pourquoi certaines devises ont été très volatiles par rapport à l'USD ou le DEM, fournissant ainsi aux opérateurs londoniens en particulier de nombreuses opportunités pour prendre des positions spéculatives.

Le Franc suisse (CHF)

L'économie suisse ne justifie pas la place de sa devise au sein des 'cinq grandes', mais la nature de sa société la justifie.

Le Franc suisse est vu comme une devise majeure parce que la Suisse est perçue comme la plus grande valeur refuge par les investisseurs. Son économie et sa société sont conservatrices et stables. Le système bancaire continue de maintenir une solide réputation de confidentialité stricte et d'excellence en matière de service clientèle. Et, aussi longtemps que les investisseurs craindront pour la sécurité de leurs actifs, quelle qu'en soit la raison, des fonds globaux continueront à investir dans des CHF.

Le CHF avait suivi le DEM de près. A présent il emboîte le pas à l'EUR, mais il tend à être plus volatile. En effet, le manque de liquidité du CHF signifie que les ordres de taille importante auront plus d'influence sur les prix de ce marché que sur ceux des marchés des autres devises principales.

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samedi 9 septembre 2006

Nouvelles des taux au 06 septembre 2006

Nouvelles des taux au 06 septembre 2006
Nos analyses et prévisions

Le taux d'intérêt à long terme (10 ans) des marchés financiers, utilisé comme référence pour les crédits immobiliers, est en forte baisse depuis le début du mois de juillet 2006. Il se situe actuellement à  3,79 %contre 4,08 % début juillet 2006 (une baisse de 0,29 %). Les chiffres favorables d’inflation aux États-Unis pour juillet 2006 et le fait que la Banque Centrale Américaine n’ait pas augmenté ses taux en août 2006 (pour la première fois après 17 augmentations successives de 0,25 %) ont convaincu les marchés financiers que les taux à long terme aux Etats-Unis ne dépasseraient pas leur niveau actuel. Les taux d’intérêt à long terme en France ont suivi un mouvement similaire. Contrairement à ce qui était prévu, ils ont interrompu le mouvement de hausse engagé depuis le début de l’année pour revenir au niveau de fin mars, en hausse de 0,58 % depuis le début de l’année.

Les taux des crédits immobiliers sont nettement remontés depuis le début le l’année (+ 0,35 %), pour passer de 3,30 % à 3,70 % pour un taux fixe excellent à 15 ans. Compte tenu des dernières évolutions des marchés financiers, il est probable que les taux des prêts immobiliers vont se stabiliser au niveau actuel jusqu’en octobre 2006. Ils pourraient ensuite progresser légèrement (environ 0,20 %) jusqu’en fin d’année 2006 puis continuer leur progression, à un rythme modéré, durant l’année 2007 (environ 0,30 % en milieu d’année 2007).

Il est important de noter que cette hausse prévue des taux d’intérêt sur la fin de l’année 2006 et sur l’année 2007 n’aura qu’un impact relativement modeste sur les mensualités des prêts. Pour un prêt de 150 000 € sur 25 ans, l’augmentation des mensualités n’atteindra que 30 € environ (elles passeront à 840 € à fin 2006 contre 810 € actuellement).

Les taux des crédits immobiliers restent actuellement à un niveau exceptionnellement favorable. La situation actuelle des taux d'intérêt constitue donc une excellente opportunité pour tous les emprunteurs : vous pouvez emprunter pour votre projet immobilier à un taux réel, inflation déduite, d’environ 1,5 %. Vous retrouverez les taux actuellement pratiqués en cliquant ici.

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mardi 5 septembre 2006

Comparatifs taux cartes de crédits

Comparatifs des Taux de Cartes de Crédit - 01/09/06

Les cartes de crédit, bancaires, Visa, Bleue et Mastercard

EspaceCrédit a testé pour vous tous les sites proposant des cartes de crédit. Mise à jour le 01/09/06
Vous pouvez ainsi comparer les taux, les cotisations, les services et surtout le type de paiement possible avec votre carte.
Le taux (TEG) proposé est bien sür un éléments de première importance, mais vous devez aussi prendre en considération la cotisation qui parfois peut véritablement impacter sur le coût du crédit.

Nos conseils:
Les éléments marqués en xxx sont pour nous des éléments du produit dont le coût est jugé prohibitif. Certaines cartes présentées ne vous permettent pas de régler vos achats au comptant (Crédit seulement), c'est un point négatif car cela vous oblige à payer tous vos achats à crédit.

Les cartes proposées par la Banque Accord, Cetelem, Cofinoga (Zentitude seulement) et Sofinco sont donc les plus intéressantes.
Après avoir étudié le tableau ci-dessous, consultez notre page de conseils pour choisir sa carte de crédit.

Tableau comparatif des taux, coûts, cotisation des Cartes de crédit


Etablissements Type de carte Cotisation
(en euros)

TEG

Services supplémentaires

Paiement possible Demande
en ligne
Accord
Visa

25

12.40 à 16.80%

-

Comptant ou Crédit

oui



Visa Premier

45

12.40 à 16.80%

non

oui

Comptant ou Crédit

oui



Mastercard

25

12.40 à 16.80%

oui

non

Comptant ou Crédit

oui

Cetelem Visa

19

17.11 à
18.27%

6 services garantie internet,livraison...

Comptant ou Crédit

oui

  Visa Premier

49

17.11 à
18.27%

6 services garantie internet,livraison...

Comptant ou Crédit

oui

Cofidis

Visa

24

19.64%

Reductions

Comptant ou Crédit

non

Cofinoga

Mastercard

24

18.19%

non

Crédit seulement

oui

Covefi

Visa

20

9.42 à
11.54%
non

Crédit seulement

non

Disponis Visa

24

17.48 à
19.79%

non

Crédit seulement

oui

Oney

Visa Verte

35

15.90%

Cash Back 1%

Crédit seulement

oui

  Visa Mauve

0

15.90%

non

Crédit seulement

oui

  Visa Net

70

15.90%

Cash Back 5% (achat internet uniq.)

Crédit seulement

oui

Pass Visa Electron

25

10.99 à
17.99%

non

Crédit
seulement*

oui

  Visa

25

10.99 à
17.99%

non

Crédit
seulement*

 
  Visa Premier

50

10.99 à
17.99%

non

Crédit
seulement*

-

Sofinco Visa

19

10.90 à
17.60%

oui

oui

Comptant ou Crédit

non

  Visa Premier

49

10.90 à
17.60%

oui

oui

Comptant ou Crédit

oui

             

* Pour les Cartes Pass vendues par Carrefour, il existe une option de paiement comptant. Mais celle-ci n'est possible que pour les achats réalisés chez Carrefour.

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lundi 4 septembre 2006

Villes à fort potentiel pour les contrats de crédis

                                                                                                                     
Villes à fort potentiel
 

                                      Agen, Aix les Bains, Albi, Alençon, Ales, Angoulême, Annemasse, Auxerre, Beauvais, Béziers, Blois, Boulogne sur Mer, Bourg en Bresse, Bourges, Calais, Carcassonne, Chalons en Champagne, Chalon S/Saône, Chambéry, Chartres, Châteauroux, Châtellerault, Cherbourg, Cholet, Colmar, Compiègne, Dieppe, Draguignan, Dreux, Epernay, Epinal, Evreux, Gap,  Grasse, Guyane, Laval, Lens, Liévin, Macon, Martigues,  Menton, Montauban, Montbéliard, Montélimar, Narbonne, Nevers, Niort, Orange,  Périgueux, Quimper, Roanne, La Roche sur Yon, Saint Brieuc, Saint Malo, Saint Nazaire, Salon de Provence, Saumur,  Sens, Sète, Six Fours, Soissons, St Denis de la Réunion, Tarbes, Thionville, Vannes, Vichy, Vienne, Vierzon, Villefranche S/Saône,  Vitrolles.    

                                 

Un autre  territoire vous intéresse : Contactez-nous ! (en gras, les agences  franchisées déjà ouvertes).

                               


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